Капитальный ремонт в многоквартирных домах, новая система обращения с твердыми коммунальными отходами, жилищный надзор и государственный лицензионный контроль – этим темам сегодня был посвящен «круглый стол».
Капитальный ремонт в многоквартирных домах, новая система обращения с твердыми коммунальными отходами, жилищный надзор и государственный лицензионный контроль – этим темам сегодня был посвящен «круглый стол». Инициатором широкого обсуждения выступил комитет Законодательного Собрания по собственности, природопользованию и строительству. К участию пригласили депутатов, представителей государственных органов исполнительной власти области, муниципальных образований, прокуратуры, организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, общественных и ресурсоснабжающих служб.
Открывая заседание, председатель профильного комитета, модератор «круглого стола» Аркадий Швецов отметил, что в процесс управления жилым фондом вовлечены как граждане – собственники жилья, являющиеся главными заказчиками услуг в этой сфере, так и органы власти различных уровней, управляющие и ресурсоснабжающие организации. И все они должны прийти к взаимовыгодному пониманию и сотрудничеству.
– Цель «круглого стола» – проработать все возможные решения, которые могут быть приняты на уровне Законодательного Собрания региона, для того, чтобы максимально упростить взаимодействие. В этом году ожидается переход на новую систему обращения с коммунальными отходами. Наша задача – чтобы это произошло максимально безболезненно для жителей области, не вызвало у них отрицательного резонанса. Уже вступили в силу поправки в Жилищный кодекс и ряд отраслевых нормативных актов, регулирующих процесс управления многоквартирным домом. В частности, лицензия управляющей компании теперь предоставляется на пять лет и действует только на территории того субъекта Федерации, в котором была выдана. На законодательном уровне запрещено создание управляющих организаций – так называемых клонов. В ЖК появилось также положение, позволяющее управляющим организациям сохранять за собой экономию, полученную при надлежащем выполнении работ. Необходимое условие – это не должно отражаться на качестве оказанных услуг, выполненных работ, – сказал Аркадий Швецов.
Парламентарий проинформировал, что на федеральном уровне сейчас прорабатываются вопросы введения новых механизмов. А именно – заключения жителями многоквартирных домов прямых договоров на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, предоплаты при расчете за потребляемые коммунальные услуги, автоматизации жилищно-коммунального хозяйства.
В Оренбуржье продолжается реализация региональной программы капитального ремонта. По словам генерального директора некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» Таргена Бахитова, под программу подпадают более 9,8 тыс. многоквартирных домов, отремонтировано 767.
– Ремонт в многоквартирных домах проводится за счет средств собственников жилья и муниципальных образований. Но у муниципалитетов сегодня нет обязанности включаться в процесс софинансирования – только при желании и финансовых возможностях. На данный момент таких более десятка, – подчеркнул руководитель фонда.
Депутатов Геннадия Аверьянова, Ольгу Хромушину и Владимира Новикова интересовали источники финансирования программы капитального ремонта, наличие государственных и региональных мер поддержки, как выстраиваются приоритеты при включении того или иного дома в перечень первоочередных для ремонта.
Практика последних личных приемов показала: тема ЖКХ занимает 50% всех обращений оренбуржцев. Нужно устранить существующие пробелы в законодательстве, сделать механизм взаимодействия всех участников процесса максимально прозрачным – уверены собравшиеся за «круглым столом». На основании предложений, поступивших от регионального Фонда модернизации ЖКХ, уже подготовлен проект областного закона. Он расширит перечень случаев осуществления органами местного самоуправления и муниципальными учреждениями функций технического заказчика при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора. Действующая редакция областного закона предусматривает только два случая, когда эти функции могут быть переданы муниципалитетам. Предусмотреть предлагается еще один – принятие соответствующего решения органом местного самоуправления муниципального образования в отношении любого многоквартирного дома, расположенного на его территории.
По итогам обсуждения был принят ряд рекомендаций. В частности, активизировать работу по оказанию методической и консультационной помощи советам многоквартирных домов, разработать проект федерального закона о внесении изменений в ЖК РФ, направленных на внедрение единой системы рейтинга эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами.
Открывая заседание, председатель профильного комитета, модератор «круглого стола» Аркадий Швецов отметил, что в процесс управления жилым фондом вовлечены как граждане – собственники жилья, являющиеся главными заказчиками услуг в этой сфере, так и органы власти различных уровней, управляющие и ресурсоснабжающие организации. И все они должны прийти к взаимовыгодному пониманию и сотрудничеству.
– Цель «круглого стола» – проработать все возможные решения, которые могут быть приняты на уровне Законодательного Собрания региона, для того, чтобы максимально упростить взаимодействие. В этом году ожидается переход на новую систему обращения с коммунальными отходами. Наша задача – чтобы это произошло максимально безболезненно для жителей области, не вызвало у них отрицательного резонанса. Уже вступили в силу поправки в Жилищный кодекс и ряд отраслевых нормативных актов, регулирующих процесс управления многоквартирным домом. В частности, лицензия управляющей компании теперь предоставляется на пять лет и действует только на территории того субъекта Федерации, в котором была выдана. На законодательном уровне запрещено создание управляющих организаций – так называемых клонов. В ЖК появилось также положение, позволяющее управляющим организациям сохранять за собой экономию, полученную при надлежащем выполнении работ. Необходимое условие – это не должно отражаться на качестве оказанных услуг, выполненных работ, – сказал Аркадий Швецов.
Парламентарий проинформировал, что на федеральном уровне сейчас прорабатываются вопросы введения новых механизмов. А именно – заключения жителями многоквартирных домов прямых договоров на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, предоплаты при расчете за потребляемые коммунальные услуги, автоматизации жилищно-коммунального хозяйства.
В Оренбуржье продолжается реализация региональной программы капитального ремонта. По словам генерального директора некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» Таргена Бахитова, под программу подпадают более 9,8 тыс. многоквартирных домов, отремонтировано 767.
– Ремонт в многоквартирных домах проводится за счет средств собственников жилья и муниципальных образований. Но у муниципалитетов сегодня нет обязанности включаться в процесс софинансирования – только при желании и финансовых возможностях. На данный момент таких более десятка, – подчеркнул руководитель фонда.
Депутатов Геннадия Аверьянова, Ольгу Хромушину и Владимира Новикова интересовали источники финансирования программы капитального ремонта, наличие государственных и региональных мер поддержки, как выстраиваются приоритеты при включении того или иного дома в перечень первоочередных для ремонта.
Практика последних личных приемов показала: тема ЖКХ занимает 50% всех обращений оренбуржцев. Нужно устранить существующие пробелы в законодательстве, сделать механизм взаимодействия всех участников процесса максимально прозрачным – уверены собравшиеся за «круглым столом». На основании предложений, поступивших от регионального Фонда модернизации ЖКХ, уже подготовлен проект областного закона. Он расширит перечень случаев осуществления органами местного самоуправления и муниципальными учреждениями функций технического заказчика при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора. Действующая редакция областного закона предусматривает только два случая, когда эти функции могут быть переданы муниципалитетам. Предусмотреть предлагается еще один – принятие соответствующего решения органом местного самоуправления муниципального образования в отношении любого многоквартирного дома, расположенного на его территории.
По итогам обсуждения был принят ряд рекомендаций. В частности, активизировать работу по оказанию методической и консультационной помощи советам многоквартирных домов, разработать проект федерального закона о внесении изменений в ЖК РФ, направленных на внедрение единой системы рейтинга эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами.
Полезные ссылки
